Milano. Un esempio di social housing: il progetto Social Main Street.

SMS vuol dire Social Main Street, ovvero Strada Maestra per il Sociale e vede uniti un vero parterre des rois composto da Compagnia delle Opere Milano, Cooperativa Auprema ( tra le più storiche fra quante appartengono al sistema Legacoop : è nata infatti nel 1903), Cooperativa La Ringhiera ( fondata negli anni ottanta a Milano per cercare di risolvere il problema dell’ alloggio agli studenti fuori sede dell’ Università Cattolica ), e Compagnia dell’ Abitare ( società cooperativa consortile retta da scopo mutualistico per svolgere attività immobiliare nell’ ambito dell’ edilizia convenzionata e libera ).
Il progetto si deve a URBAN, società di urbanistica, architettura e management, insieme allo studio di architettura Dante O. Benini & Partners Architechts.



Per cominciare, 112 alloggi, , suddivisi in prima ipotesi in una sessantina di bilocali (cellula minima , 48 metri quadrati), quaranta trilocali e otto quadrilocali . Il tutto in una Torre -in buona parte in legno con base di tre piani in calcestruzzo- di 50 metri di altezza, coronata in cima da un giardino pensile e da una palestra e dotata di numerosi servizi comuni. Due piani saranno interrati, per i box auto.
Il criterio primario del progetto non è il profitto, ma l’ obiettivo sociale . Le area , nella zona di Milano Bicocca, saranno messe a disposizione dal Comune, Il costo di costruzione è stimato in 850 euro a metro quadrato, e il costo medio dell’ arredo fisso interno non dovrebbe superare 85 euro a metro quadrato ( con brand quali Scavolini e Doimo ).
Le unità – che saranno gestite dalle due cooperative – potranno essere assegnate a 480 euro mensili nel caso del bilocale , o vendute a un prezzo medio di 1800 euro a metro quadrato.
Dal sito UrbanFile architetture urbane in italia. SMS Social Main Street – Scheda Tecnica (a cura di Dante O. Benini & Partners Architects)